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◆ 不動産関連サポート

不動産関連サポートは [ 資金繰り・税務 ] の面からの不動産の影響を考え、アドバイスするサポートになります。

​不動産は、大規模修繕をはじめ、リノベーション、売買、建築、解体、管理、募集、長期借入、保険等、多額の資金の影響が経営・相続に効果があるのか検証し、サポートを行います。

※ 税理士業務をはじめ、不動産鑑定士等業務に関しては資格者が業務を行います。​

​事例

ケース1.​相続対策で建築を勧められていたお客様

頻繁に建築会社が我が家に訪問してきまして、駐車場にマンションの建築を勧められていました。投資金額も多く、今後の入居不安もあり提案を受けておりませんでした。

そこで建築についてのアドバイスをいただきました。相続税の検証をすると我が家での予測としては、現状の現金で工面できる可能性が高く、高額なマンションを建てる必要がなかったこと。また、駐車場の回りが車通りが良く、店舗の誘致が出来ました。

​投資金額の割に収益は高く、以前の提案に飛びつかず良かったと思っています。

ケース2.​将来的な相続を考えていたお客様

亡くなった父は、私の長男を養子縁組していたため、私と長男でほとんどの不動産は共有しております。

私の相続対策では、私名義でマンションを建てるのが良いと思っていました。

相続した資産が長男と分散されているため、私の相続税は想像より負担が少なかったこと。

年齢も若いということで、長男出資の会社を設立し会社名義でマンションを建設しました。

​個人で建てていたら毎年の所得税の負担はとても大きく、思ったほど資金繰りは良くなかったかもしれません。今では、修繕費も会社で積立し、私の相続財産と切り離すことも出来ています。所得税と相続税の両面でメリットがあったと感謝しております。